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到美后如何快速找房?

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少年英雄小哪吒 发表于 2018-1-1 19:33:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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到美后如何快速找房?

住房种类

在美国有多种住宿类型可供留学生选择,其中最主要的是宿舍、公寓(apartment)和别墅(house)。校外公寓和house。下面版主就向各位主要介绍校外住房类型的特点以及入住时的注意事项。而校内宿舍与公寓的介绍请关注本平台的新生攻略板块。新生攻略链接点我打开新生攻略


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校外公寓(Apartment)

校外公寓分为自带家具和自备家具两种。自带家具的公寓一般是由公寓统一提供家具及配套设施。一般情况下,自带家具的公寓,价格往往要高于自备家具的公寓,自带家具的公寓大部分位于校区周边。而自备家具的公寓则需要自己准备各种家具与配套设施。值得注意的是,自带家具的公寓在退房时需要将公寓配备各种家具与配套设施恢复使用前原状,如果公寓管理者在退房后检查发现家具或配套设施有所损坏或磨损,将会从要求居住人根据公寓的赔偿标准进行赔偿。而需要自备家具的公寓在退房后则需要将家中所有的家具及配套设施全部清空(将屋内恢复到入住前原状)。如果有个人物品或垃圾留在屋中,公寓管理者也将会收取一定的罚金。另外,几乎所有自备家具或自带家具的公寓都会配备冰箱、烤箱、洗碗机、灶台等,根据不同的价位和社区,基础设施的项目会有所不同。

校外别墅(House)

校外House一般适合多人居住。大部分别墅的空间,都会大于公寓的空间,部分House配备后院或泳池。由于亚利桑那州属于亚热带沙漠性气候,所以院子里几乎没有什么植被,并不会牵扯需要除草等事项。如果居住的House原先就带有草坪或泳池,则后期需要住户务必自行维护。房间带有壁炉的一定要注意防火。而有天然气的House则需要注意烟雾报警器的清洁。亚利桑那州有部分木制House,租住木制House的用户则需要注意墙壁白蚁等除虫患的问题。有木地板的House则需要注意防虫、防水与防鼠。House的租住原则基本与公寓相似,如是自带家具的House,退房时则需要将屋中归为原状,如有损坏则另需赔偿。自备家具的House则需要清空家中物品,将房屋恢复入住前原状。值得注意的是,居住House需要特别关注安全问题,因为部分House区没有想公寓一样的门禁设备或巡逻人员。不建议因为价格便宜而去租住安全隐患较多,情况较差的街区的House,也不建议一个人居住House。House牵扯到自行缴纳水费,电费以及燃气费。如果通过中介找到的House则需要每月向中介提交部分的中介费。通常House使用的水力和电力公司都是第三方公司,比公立的水力和电力公司的价格要高,通常也不提供学生优惠政策。

特别提醒

不管是选择租住学校宿舍,校外公寓或者是House。都要注意签约的时间。在合同签订期间如果提前退房或是由于违反规定被迫退房都必须支付相应的罚金。而退房前则需要清空家中杂物,保持屋内干净,不然出租方依旧会在押金中扣除清洁费。有地毯的房屋,退房前建议找专业的地毯清洁公司上门清洁,清洁后让清洁公司出示清洁地毯的证明。不然你的地毯哪怕表面上是干净的,出租方依旧有可能会扣取地毯清洁费。另外,特别提醒。如果在合同截止后不打算续约,一定要在房屋租住到期前三到四个月告知公寓方或出租方。另外,入住前需要检查公寓或House中是否有物品损坏。如果有需要及时告知公寓管理者或出租方。

租房网站

租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会。不推荐刚到美国需要租房的学生选择这种寻房方式。因为一方面,相对于学生住房,这种找房风险更高,上当受骗或者是吃亏的可能性更大,另一方面这样即使找到的房子,可能会与自己的同学隔得比较远,不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。对于刚到的学生来说还是建议直接前往公寓Office或找中介直接签约。不建议私下与私人出租者直接见面,一方面,私人出租无法确定租房价格是否合理。后期房屋保障与维修是否能够落实。另一方面,无法保证自己的人身安全。


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凤凰座

发表于 2018-7-4 03:08:22 | 显示全部楼层
感谢分享!!!!!~
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